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2019年农村土地确权完成,农民房屋的房产证有什么用?

2019-05-08 11:39 来源:中国资讯报道网
  随着2018年土地确权结束,2019年在完成确权以后很多农民也领取到了确权的证书,农民的土地有了身份证,并且还能办理农村房屋的房产证,这无疑对于农民来说是一件天大的好事,要感谢国家对于农村的关注和土地的一些新政策。
  以前农村建设房屋比较随意,因为很多农民朋友认为这房子本身就是老祖宗传下来的甚至是有几百年的历史,以前农村也没有房产证,一般都是村集体有一个大证,一个大证就是证明宅基地的归属权,而办理房产证在农村根本几乎是不可能的,很多人也不会花钱去办认为这是在花冤枉钱,不过现在不一样了,现在土地管理比较严格,办理了房产证有不少好处,很多村民意识也提升,也愿意去办理,那么农村房屋办理房产证到底有什么好处?有没有用呢?
  1、房屋便于抵押贷款
  我们大家都知道,在银行做抵押的时候首先要有可抵押的物品车、房子、企业、土地等,但是前提是房子必须是房产证,你不能说一句话房子是我的就是我的了,需要办理证明才能贷款,农民一般在抵押贷款的时候拿不出房产证那么也不能贷款了,如果你的证件比较齐全的话,那么就可以申请贷款,这样可以帮助很多农民朋友遇到一些资金的难题,能及时解决一些眼前困难。
  2、房屋利于领取拆迁补偿
  我们先来说拆迁的问题,随着新农村建设和农村各项惠农建设,农村征地或者统一住宅越来越多,就说这高速路越来越多,肯定会占用一些村庄的土地和住宅,以前在征用土地到时候,除了宅基地补偿这房屋建设补偿一般比较少,甚至说没有,但是有了房产证除了宅基地补偿还有房屋补偿,因为你这合法的房屋,拆迁补偿也会按照房产证登记的面积给予补偿。
  3、更好地避免房屋纠纷
  这个农村因为土地或者房子的问题,几乎每个家庭都经历过争吵,为了自己的利益谁不想多要,尤其是亲兄弟,可能再一个宅基地再一个院子居住,那么分隔不好的话可能就是吵架或者动手,再有一个问题,很多人建设房子的时候扩大自己的使用面积,作为村里一般都是睁一只眼闭一只眼,一些村民也不愿多事,但是吃亏的肯定是村集体,这样争议就比较大,而一旦房屋有房产证,按照登记面积算,多出来的国家有权利拆除。也避免了一些因为房屋的争议。
  记得在很多年前,村里会自己出台一些规定,避免争议一家一户有个小红本当作房产证,当然那是没有国家土地房管部门审核的是不作数的,不过现在农村可以办理房产证还有个比较大的问题是,现在很多老人居住的房屋比较破,让他们出钱去办理,他们肯定不愿意,加上这宅基地其实对于他们来说有几百年历史都是他们家的,现在归公了当然不平衡,即便能办理房产证可能也不是很愿意。
责任编辑:资讯报道
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