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北京市政协委员:回龙观天通苑鼓励高品质商业发展是重中之重

2019-01-22 15:21 来源:未知
  回龙观、天通苑地区号称北京最大的社区,被认为是北京的“睡城“,但交通拥堵、公共服务严重滞后已经成为两地区不得不解决的问题。近日,北京市第十三届委员会第二次会议召开,市政协委员、京投发展总裁高一轩带来了一份关于回龙观天通苑地区便民商业网点的打造思路提案引起关注。
 
  一半受访者渴求高品质商业
  今年,北京市政府工作报告指出:深入推进回龙观天通苑地区三年行动计划和三大攻坚工程,着力解决大型居住社区群众关心的热点问题。回⻰观、天通苑地区是北京功能疏解和城市治理理的重点区域,《优化提升回⻰观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》既是解决历史遗留问题、改善回天地区居⺠生活的重大举措,也是提升城市功能品质、增强可持续发展动⼒的战略考量。
  目前,回龙观、天通苑地区人工规模约53.51万人,社区150多个。通过调查,高一轩发现,在这两个地区40岁以下的年轻人占比达到七成,多是IT工作者。超过50%的受访者认为“布局高品质综合商业、书店、剧场、影院、图书馆等品质类生活设施”是最需解决的问题,超过了传统意义上的医疗、教育配套。
  对于区域⽬前商业形式以偏低端的卖场型商业中心、传统综合百货与超市为主的现状,表示满意的受访者不足20%,近90%的受访者表示选择在该区域消费的原因仅是“效率”。
 
  提升商业品质是重中之重
  经过分析,高一轩认为,回龙观天通苑地区面临的突出矛盾是人口结构导致的需求和目前回龙观天通苑地区服务能力不完全匹配之间的矛盾。基于上述调查结果,高一轩认为,当下要改善回龙观天通苑地区的居住生活体验,重中之重就是要提升商业品质。
  改善回龙观天通苑地区商业品质的方式有两种:一、新建商业网点;二、改造已有商业。考虑到改造涉及因素比较多、复杂性高等特点,高一轩指出,新建商业网点是改善回龙观天通苑地区商业现状效率较高的方式。他建议新建商业网点要充分考虑分布的合理性,摆脱传统、低端的商业现状,增加文娱设施、营造文化氛围,将传统经济模式与新经济模式的有机结合,以契合居⺠基础⽣活消费的品质升级与体验服务需求。
  针对回⻰观当前存在的单个商业体量小、体验差问题,高一轩提出两点建议:一、⽤公共交通把商业点串联成网,引导消费者运⽤公共交通尤其是轨道交通在商业网点之间无障碍流动,避免商业⽹点成为“消费孤岛”的同时缓解区域内交通拥堵现状;二、强化停车场所及设施建设,解决回⻰龙观区域内普遍存在的“看得见、进不去;开得到、停不下”的问题。
  在调研过程中,高一轩还发现回龙观天通苑尽管存在高品质商业需求,但因为“睡城”的特点导致高品质商业很难引入。他表示,此次提案实际针对的是需求痛点,未来还会对供给端痛点进行研究,希望通过需求端、供给端及政府三方合作解决回龙观天通苑地区面临的问题。
责任编辑:资讯报道
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